En muchos contextos legales, la invasión de terreno es vista como un acto de usurpación, que puede dar lugar a disputas legales y consecuencias judiciales. Dependiendo de las leyes locales, el invasor puede ser desalojado, sancionado económicamente o enfrentar otros procedimientos legales.
A veces, en algunos casos, las personas invaden
terrenos debido a necesidades de vivienda, a veces por parte de grupos
marginados o en situaciones de crisis, lo que genera complejidades adicionales
en el manejo de la situación.
El "invasor" no tiene un
derecho legal sobre el terreno que ocupa, y, en muchos casos, esta ocupación
puede estar en conflicto con el derecho de propiedad o el uso adecuado de la
tierra.
Afortunadamente, las leyes dominicanas en materia inmobiliaria, se encuentran ampliamente reguladas, principalmente por el Código Civil y la Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario. Además, el marco jurídico incluye las disposiciones sobre la usucapión o "prescripción adquisitiva", que es un mecanismo legal que permite a una persona adquirir la propiedad de un bien inmueble tras haberlo poseído de forma continua y pacífica por un periodo de tiempo determinado.
La Ley 200-04 sobre
la Tierra y su regulación, aunque esta ley se centra más en la gestión y
regulación de la propiedad rural, también establece la importancia del registro
y los procedimientos que deben seguirse en relación con la tenencia de tierras,
especialmente en el ámbito rural.
¿Qué rol esperamos se espera jugar,
desde la nueva Red de Abogados (ABOGAIN), para la defensa de los ciudadanos
cuyas propiedades son invadidas por desaprensivos?, ¿cuál será nuestra
contribución para desarticular las causas que explican las principales
modalidades de la ocupación de tierras?, ¿qué puede lograrse con ene abogado
inmobiliario, más allá de ofrecer asesoría legal o mediar entre las partes en
conflictos?.
El abogado inmobiliario,
preferiblemente convertido en una Red de abogados, juega un papel crucial en la
resolución de problemas relacionados con la ocupación ilegal y la invasión de
tierras, ya que tiene un profundo conocimiento de las leyes de propiedad,
usucapión, contratos, y procedimientos legales asociados con la tenencia de
tierras.
Es de suma importancia que a través
de ABOGAIN, en ciudadano y propietario de un terreno, pueda recibir
informaciones jurídicas, útiles y prácticas, sobre el cómo proceder ante una
invasión de sus tierras. Asimismo, el equipo se ha conformado, deberá entrar en
una relación más complejo en el reticulado de instituciones y grupos de
particulares, en cuyo objetivo común están los invasores de tierras: El
Instituto Agrario Dominicano (IAD), la figura del Abogado del Estado y las
Asociaciones o Federaciones Agrarias.
Finalmente, recalcar que el nuevo gremio jurídico, se propone proporcionar todo tipo de acceso lega a las personas que ameritan la defensa de los Derechos de Propiedad. A través de un Seminario o en Talleres especializados, se puede ver mejor nuestro rol inmobiliario.
He aquí algunos: a) Defender los
Derechos de Propiedad; b) Iniciar procedimientos de desalojo; c) Ejecutar
acciones legales para restituir el terreno al propietario, si se demuestra que
el ocupante ha invadido de manera ilegal; d) Registro y Regularización de
Tierras; e) Evitar la Invasión a Través de Medidas Preventivas, entre otras.
Por José Thomas
